WATERMARK
Überseeallee 10, Hamburg
Bürogebäude
Bauunternehmung
Bauvorhaben:
In dem 18-geschossigen Büroturm, einem Landmark der Hamburger HafenCity, hat Tank & Becker im Auftrag des Vermieters und/oder Mieters bereits drei Mieteinheiten über insgesamt 5 Vollgeschosse auf zusammen ca. 3.250 m² Bürofläche individuell ausgebaut. Weitere Geschosse mit je ca. 650 m² Ausbaufläche folgen.
1. Dreigeschossige Mieteinheit (3.-5.OG):
Neben dem Ausbau (siehe unten Gewerke/Leistungen) bestand eine Hauptaufgabe darin, die drei Geschosse durch interne Treppen miteinander zu verbinden und jeweils mit Brandschutzvorrichtungen zu versehen.
Gewerke / Leistungen:
Trockenbauarbeiten, Glastrennwände, Türen, Akustikdecken/-wände, Elektro-Installation, Bodenbelagsarbeiten (Teppich, Echtholzparkett, Amtico, Fliesen), Fußleisten, Küchen-Installation, Sanitär-Installation, Raumlüftung, Malerarbeiten.
2. Eingeschossige Mieteinheit (17.OG):
In diesem besonders hochwertigen Ausbau (siehe unten Gewerke/Leistungen) lag die wesentliche Herausforderung in der Realisierung einer individuellen und teils sehr kleinflächigen Raumteilung mit einer Kombination aus Trockenbau sowie Glastrennwänden und integrierten Akustik-/ Beleuchtungselementen.
Gewerke / Leistungen:
Trockenbauarbeiten, Glastrennwände, Türen, Akustikdecken/-wände, Elektro-Installation, Bodenbelagsarbeiten (Teppich, Echtholzparkett, Fliesen), Fußleisten, Küchen-Installation, Sanitär-Installation, Raumlüftung, Malerarbeiten.
3. Eingeschossige Mieteinheit (16.OG):
Innenausbau inkl. Ausführungs- und Genehmigungsplanung sowie Herbeiführung und Betreuung aller technischen Abnahmen (TÜV)
Gewerke / Leistungen:
Trockenbauarbeiten inkl. Streckmetalldecke, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten, Akustik (ohne Planung), Tischlerarbeiten (Bäder), TGA (Elektroinstallation, Brandmeldeanlage, Lüftungs-, Kälte-, Sanitärinstallation), Flucht- und Rettungswegbeschilderung inkl. Planung, Metallbauarbeiten inkl. Glastrennwände, Rohrrahmentüren, Innentüren
Besonderheiten:
Herstellung des Flurkoffers als Streckmetalldecke mit akustisch wirksamer Unterdecke inkl. aller technischer Einbauten, Herstellung des Bodenbelags in Betonoptik, Errichtung eines autarken KNX-Steuerungssystems inkl. Einbindung der Licht- und Medientechnik sowie der Sonnenschutzsteuerung, Einbau diverser Schüco-Elemente inkl. Technik (Rohrrahmentüren, Schiebelement, Innenfassade), die teilweise noch nicht mal auf dem Markt sind
Vermieterausbau:
Mieterausbau:
